A.进行广泛的市场调研 B.文字资料了解
C.向政府部门了解 D.现场实地察看
E.向有关人员了解
6．下列属于卖方代理业务的有( )。ABD P90
A.某房地产开发公司委托房地产经纪公司销售商品房
B.某人委托房地产经纪公司出租其所有的一套楼房
C.房地产经纪公司为某计算机公司寻找办公场所
D.房地产经纪公司为某人将其市中心的两居室置换为郊区的三居室
E.某跨国公司委托房地产经纪公司为其外籍雇员办理在华公寓承租手续
7．新建房屋所有权初始登记时需要提交的文件有( )。BCDE P129
A.已付清土地使用权出让金的证明 B.土地使用权证
C.建设用地规划许可证 D.建设工程规划许可证
E.房屋竣工验收资料
8．甲房地产经纪机构准备拓展中低档二手房经纪业务，该机构应该在（ ）媒体上投放广告，才能达到既实现拓展业务又节省资金的目的。BE
A.电视台经纪评论节目 B.当地晚报房地产专栏
C.时尚杂志 D.学术专刊
E.门户网站
9．马某于2006年8月委托房地产经纪机构出售其房产，双方签订了委托代理合同。此后马某在合同期内私自将房产出售给关某，该行为属于（ ）。CE P162
A.履行不当 B.履行不能 C.履行拒绝 D.履行迟延
E.预期违约
10.房地产代理合同中委托人的义务包括( )。ABDE
A.承担后果的义务 B.承担处理事务费用的义务
C.亲自处理事务的义务 D.给付报酬的义务
E.承担赔偿损失的义务
11．下列选项中，属于房地产行政法规的有( )。AD P31
A.《城市房地产开发经营管理条例》 B.《商品房销售管理办法》
C.《城市房地产转让管理规定》 D.《城市房屋拆迁管理条例》
E.《中华人民共和国城市规划法》
12．关于土地使用权出让高年限，正确的表述有（ ）。CE P63
A.民住用地90年 B.工业用地70年
C.教育、科技、文化卫生、体育用地50年 D.商业、旅游、娱乐用地50年
E.综合用地50年
13．建设工程规划管理的主要内容有( )。ADE P77
A.核发建设工程规划许可证 B.核发建设用地规划许可证
C.核发施工许可证 D.放线、验线
E.审定设计方案
14．在正常使用情况下，房地产开发企业向住宅买受人承担的低保修期限为1年的保修项目有（ ）。BCD P121
A.屋面防水 B.墙面渗漏 C.墙面抹灰层
D.卫生洁具 E.供热系统
15．下列房地产可以设定抵押权的有（ ）。ABC P154
A.国有土地上依法取得的房屋 B.以出让方式取得的土地使用权
C.集体土地使用权 D.乡、村企业的厂房
E.用于市政的房地产
16.根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，申请人应在事实发生之日起30日内提出房屋权属登记申请的情形有（ ）。CDE P167
A.注销登记 B.转移登记 C.变更登记 D.总登记
E.他项权利登记
17．属于房地产权属注销登记的情形有（ ）。ABC P168
A.产权人病故 B.土地使用权年限届满未续期
C.他项权利终止 D.房屋主体灭失
E.因登记人员工作失误造成权属登记错误
18. 下列不属于住房公积金缴存对象的有( ) 。DE P220
A. 国有企业在职职工 B. 国家机关
C. 外资企业 D. 国有企业退休职工
E. 农村居民
19. 业主委员会应当组织召开业主大会临时会议的情况有( )。ACE P239
A. 经20％以上的业主提议
B. 业主大会筹备期间
C. 发生重大事故或紧急事件需要及时处置
D. 业主大会议事规则规定的其他情况
E. 业主公约规定的其他情况
20. 业主大会的主要职责有( )。CDE P238
A. 签订物业管理合同 B. 监督业主委员会的工作
C. 制定业主公约和业主议事规则 D. 选聘、解聘物业管理企业
E. 决定有关续筹物业共用部位、共用设备维修基金方案，并监督实施
