来自市住建局的新统计显示，1至5月份市中心区商品住房成交均价为6372元/平方米，市中心区存量住房(二手房)成交均价为5810元/平方米。

 

　　从成交数据看，1至5月份市中心区商品房成交8231套，较去年同期增长了7.24%，其中，住宅成交7421套。存量房成交1829套，较去年同期下降了8.82%，其中，住宅成交1799套。

 

　　市住建局相关负责人说，随着2011年国家调控政策的出台，我市楼市多少有些波动，但幅度不大。5月份市场交易活跃，成交量呈现回升趋势，成交套数与4月份相比上涨42.28%。

 

　　我市存量房市场成交呈持续下降趋势，但幅度不大，反映当前购房者心态较谨慎，购房速度放缓。主要原因是，受国家各项政策的影响，存量房市场需求和供给都在逐渐减少，买卖双方都在政策压力下寻找佳的利益点，观望情绪日益浓厚。房价变动较为平稳，价位也相对理性，这说明存量房市场交易结构主要是依靠自住型和改善型有效需求支撑的，这种住房消费的态势也将在一定时期内保持稳定。

 

　　统计显示，我市住房主流需求结构保持不变。居民购买住房仍趋于中小户型，存量房80平方米以下的户型占总成交量的73%，商品房100平方米以下的户型占总成交量的63%，大户型、高价位的房屋尚不符合多数居民的需求。