来自唐山市住建局的新统计数据显示，1至7月份，唐山市市区商品房成交有所回暖，存量房(二手房)总体保持稳定。

 

　　从成交数据上看，1至7月份市区商品房成交10704套，较去年同期增长了1.94%，其中，住宅成交9146套。1至7月份市区商品住房成交均价为6272元/平方米。

 

　　1至7月份市区存量房成交2473套，较去年同期下降了9.31%，其中，住宅成交2434套。1至7月份市区存量住房成交均价为5955元/平方米。

 

　　唐山市住建局的专业人士指出，从成交量上来看，7月份唐山市商品房市场有所回暖。由于近期大量新项目的开盘推出，房源充足，加之经过了一段时间的观望，一些急需购房者在房价没有出现下降的情况下，开始选择购买适合自己的项目。由于唐山市明码标价政策的推出，价格进一步透明化，加强了购房者对于各个区域房价的把控，继而坚定了一部分购房者的购买意愿。此外，限购令将蔓延至二三线城市的呼声，刺激了一些打算拥有多套房产的市民抢占先机，纷纷出手购房，使唐山市房产市场一时间呈现活跃之势。

 

　　7月唐山市中心区高档及精装修住宅成交比重持高不下，使唐山市整体房价环比又有所上涨，剔除此因素，房地产市场总体仍保持稳定。

 

　　存量房市场方面，由于受到国家宏观调控和整体房产经济走势的影响，购房者逐渐趋于理性，购房者的持续观望态势使唐山市存量房市场由去年的卖方市场逐渐转变为买方市场。目前，唐山市存量房一定程度上存在有价无市的态势，存量房源比较充足，不少有多套住房的居民也在等待时机准备入市，在很多城市房价下调的大环境下，购房者等等看的心态比较明显。

 

　　专家指出，唐山市住房主流需求结构保持不变。居民购买住房仍趋于中小户型，存量房80平方米以下的户型占总成交量的71%，商品房100平方米以下的户型占总成交量的55%，大户型、高价位的房屋尚不符合多数居民的需求。