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“阳台不封闭计算一半面积，封闭全部计算面积”这种说法正确吗？
已阅[18983]次　[2009/11/7]
◆“阳台不封闭计算一半面积，封闭全部计算面积”这种说法正确吗？
    问：我买了一套预售商品房，购房合同约定阳台不封闭，开发商解释说，这是为业主考虑，因为阳台不封闭计算一半面积，封闭计算全部面积，请问这种说法正确吗？
    许多人都持这样的观点，认为阳台不封闭计算一半面积，封闭全部计算面积，所以现在的开发商都采取封闭阳台交房。其实，这种观点是没有任何法律依据的。《建筑工程建筑面积计算规范》（建设部第326号，编号为GB/T50353—2005，自2005年7月1日起实施）第3.0.18条规定，建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。因此阳台不论封闭与否，均按其水平投影面积的一半计算面积。


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