80亿改造石家庄北焦村

    一线大型房企相继落户 石市步入大盘时代

 

　　昨日，记者从广厦控股与石家庄市政府的见面会上了解到，广厦控股将把石家庄作为公司全面进军北方的战略重地。伴随万达、恒大、广厦等一线房企陆续发力石家庄的旧城改造，业内预计石市将步入真正的品质大盘时代。

 

　　80亿改造北焦城中村

 

　　昨日，市长艾文礼、副市长王大虎等领导会见了广厦控股董事局主席楼忠福先生一行。

 

　　广厦作为国家建设部推荐的全国建筑业首家上市企业，企业总资产达206亿元，多年荣列全国民营企业前5强。广厦房产先后在杭州、北京、上海、天津等重点城市开拓市场，正在开发和已经开发楼盘总建筑面积达800 余万平方米。

 

　　“石家庄是我们进军北方城市的第一城”。广厦控股董事局主席楼忠福先生透露，集团把石家庄作为广厦控股进军华北市场的桥头堡。今后，集团将在石家庄及周边城市大规模拿地开发，并将深度参与到石家庄的旧城改造以及新区建设中去。

 

　　广厦在石家庄的第一个项目选择了毗邻北站的北焦城中村改造。广厦控股相关人士透露，“北焦村城中村改造项目”总投资80亿，总建筑面积约为125万平方米，其中商业与办公约为42万平方米，住宅约83万平方米，将打造成集居住、办公、商业购物、文化娱乐、酒店等为一体的大型城市综合体。

 

　　房企落户二线城市

 

　　伴随着中铁置业、万达集团、北京城建、恒大地产、中冶置业、华润置地、广厦控股等一线大型房企先后“落户”，石家庄这个扼守京津地区的二线城市正在成为品牌房企扩张战略的新选择。

 

　　“大开发商的拥入一方面说明了大家对石家庄市场的看好，同时也增加了以后的竞争压力”。楼忠福主席认为，大型房企在调控新政的影响下依然加快进入二、三线城市的步伐，主要是考虑到二、三线城市的发展潜力，而这也是中国经济发展的必经之路。

 

　　河北经贸大学金融学院副院长王重润教授说，品牌房企布局二三线城市，一方面可以规避一线城市密集调控的风险，还可以实现企业的多元化可持续发展。而品牌房企的进驻，势必将带来市场资源的重组、合并，对市场的长远发展来说是一个有利的过程。

 

　　“未来还将有更多的一线房企进驻”。河北极艺顾问的总经理赵杨则认为，石市目前尚属于房价的“价值洼地”。它作为京津冀都市圈中重要一极，已开始进入城市高速发展期，伴随着城市人口从200万到500万的逐步增长，石家庄楼市“洼地”的吸引力将会越发明显。

 

　　省会步入大盘时代

 

　　大型房企进军石市为城中村改造和旧城改造带来了空前的发展机遇。伴随着这些地产大鳄们纷纷砸下重金，省会的开发项目规模也从之前的百十来亩地、二三十万平方米，一跃升级为四五百亩甚至千亩大盘，开发体量也开始以百万平方米计量。

 

　　广厦的北焦旧城改造占地450亩，体量125万平方米；尖岭村改造项目——裕华万达广场占地面积约600亩；谈固村改造项目——中山东路国瑞城占地800亩，恒大即将开发的南高营城中村改造项目也爆出总改造面积1500余亩……

 

　　业内人士认为，在地产大鳄们大规模拿地扩张大盘项目的背后，除了将加大有效房源供应外，更将带领楼市进入一个全新的品质、品牌时代。项目占地体量大了，学校、商业、医疗、会所等配套设施将更完善，未来的生活方式也将逐渐接轨一线城市。