沧州多处经适房违规租售

    按照规定，在取得完全产权前，经济适用住房只能用于购房人自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。但网友报料，在沧州市刚刚建成的经适房小区运河小区，不少住户领到钥匙却不入住，而是急着将房子出租甚至出售。记者调查发现，类似现象在多个经适房小区存在。

 

    ■网友报料：有人出租经适房牟利

 

    有网友向记者报料，在沧州市刚刚建成的经适房小区——运河小区，很多人领到钥匙却不入住，而是急着出租赚钱，甚至还有人明码标价向外出售。点击网友提供的网址，几条运河小区租售的信息立刻映入眼帘。“两室两厅，4楼毛坯房，太阳能、有线、宽带、地暖，天然气入户，而且还带小房，月租金750元。”“1楼，二室一厅，80m2毛坯，出售28万元。”

 

    通过一则房产信息，记者与房屋中介人员取得联系。听说记者要租运河小区的房子，对方说刚租出去一套租金每月1000元的简装房，手头还有一套毛坯房，租金每月700元。“那里的房子位置虽然偏，但是配套设施齐全，很抢手。”中介工作人员说。

 

    5日，记者来到位于沧州市朝阳南路的运河小区，出租和求租信息到处都是。记者以求租者身份与小区几位住户聊起来，一位40多岁的男子告诉记者，这里是经济适用房，住户们出租都不敢明着说，但是有房源。对方表示，邻居正打算出租，5楼精装修，每月1200元，如果有意可以代为联系。一位60多岁的老人见记者打听房子，直截了当地问是不是想买。“净偷着卖的，卖给自己的亲戚朋友，谁都不说，没人知道。”老人说，这里的房子80多平方米一般卖30多万元。

 

    ■记者调查：多个经适房小区有房租售

 

    记者调查发现，在沧州市广厦都市阳光、四合小区、华凯铁东家园、佳禾小区等十余个经济适用房小区中，多个小区都存在房屋出租和出售现象。在租售渠道上，住户主要是通过网络发布和中介挂牌。

 

    在易登网、赶集网、58同城等多个网站，记者都见到了有关经济适用房的租售信息。“公务员小区，毛坯经适房，三室两厅一卫，84m2，房龄2009年，30.3万”，“四合小区，房龄2010年，1楼简装，三室一厅95m2，34.2万”，在有的售房信息上，还标注着“经适房可压价”的字样。

 

    记者电话咨询中介人员，对方表示“经济适用房质量好，后期投资小，过户手续也算不上麻烦，卖得很快”。

 

    ■管理方：查处遭遇政策“真空”

 

    针对经济适用房出租出售现象，记者联系了沧州市住房和城乡建设局。该局经济适用房管理中心办公室郭主任表示，今年夏天该中心就成立了督察小组，工作人员以看房户身份对全市房屋中介机构进行了摸底调查，并对几家向外出租经适房的中介进行了处理。

 

    说到对经适房租售的治理，这位工作人员表示有难度，“目前这方面只有国家七部委下发的规范性文件，却没有具有强制力的法律条文。我们多是对住户进行劝阻，对拒不执行的才提交法院”。

 

    对于记者反映的情况，郭主任进行了详细记录，并派人到场核实。他表示，会认真做好经适房售后监督工作，阻止违规行为的发生。