唐山10月房价6791元／平方米

 

    来自唐山市住建局的新统计显示，10月份，量价齐跌成为了市中心区二手房市场的主要特点。当月，二手房共成交293套，同比下降了41.63%，与9月份相比下降了44.19%；成交均价为5360元／平方米，与9月相比，每平方米下降了229元。

 

　　10月份，市中心区的商品房成交均价仍高位运行。当月，商品房共成交1927套，同比增长34.57%，与9月份相比增长了109.68%；商品住房成交均价为6791元／平方米，与9月份相比每平方米上涨了401元。

 

　　对此，业内人士分析说，10月份市中心区商品房成交量的大幅回升，主要原因是当月市中心区批准预售项目较多，且新盘成交量也较可观，加之其他尾声房源的成交，使得本月成交量较上月有大幅回升；另外从近期开盘的尚品名都二期等项目价位适中，且地域条件较好，吸引了多数购房居民，占了10月份总成交的近半数。值得一提的是，由于当月万科地产开发的南湖别墅开盘销售，均价高达18148元／平方米，直接拉升了我市商品住房的成交均价。如果剔除其因素，我市中心区商品房的房价为6152元／平方米，与9月份均价相比，虽还有一定程度的回调，但商品住房价格总体上仍保持了平稳。

 

　　二手房方面，二次调控、加息等新政策成为了10月份的主旋律，伴随着从国家到地方的一系列调控政策的陆续出台，我市二手房市场受到影响较大，近段时间的回暖势头在10月戛然而止，楼市观望氛围再次形成，因此量价齐跌成为当月二手房的特点。

 

　　作为二三线行列里的城市，唐山被冠以“河北全省平均房价高的城市”之名，价格早已超过省会石家庄，甚至可以和很多省会城市一较高下。

 

　　市住建局的专业人士说，从去年11月份开始，唐山万达广场、万科的南湖别墅等一批高档项目陆续上市，一定程度地拉升了我市商品住房均价。但综合今年以来房价的数据，我市中心区商品房房价虽高位运行，但总体仍保持平稳。