蔚县：一个贫困县的高房价

    没钱的人是一套房子也买不起，有钱的人是好几套房子在那儿放着。4月7日，记者与在张家口市蔚县机关工作的小张的交谈中，她叹着气说道。孩子已经4岁了，可是小张至今仍和母亲住在一起，因为她一个月一千多元的工资根本买不起当地3000多元一平方米的商品房。

 

    小县城房价逼近市区

    说起蔚县，这个以煤矿而出名的国家级贫困县或许在很多领域有着与众不同，房价就是其中之一。就在张家口市的房价普遍达到3000多元一平方米的时候，作为一个拥有10万人口的小县城，蔚县的房价也已经接近这个水平。记者从当地了解到，目前，该县一个名为康居的小区，其多层楼盘的均价为2900元/平米，小高层的均价则达到3300元/平米。逼近张家口市区房价，且几乎遥遥先领于当地其他县城的房价，紧邻蔚县的阳原房价仅仅为一千余元一平方米。

    今年不足30岁的小张是蔚县一个普通职工。她对记者说，2007年结婚的时候，由于家里经济条件不是很好，对于当时2000元左右的房价，小张觉得接受不了，当时以为房价以后会便宜点，但是让她没有想到的是，房价却越来越高。现在随便买一套房都要30多万。小张说，自己一个月工资还买不了一平米的房子，买房的事是几乎想也不敢想。

    记者了解到，早在2003年、2004年前后，蔚县县城的房价徘徊在1000余元左右，此后房价不断攀升，到2009年，大约五六年的时间，房价涨了两倍。高速上涨的房价让当地太多平民百姓感到瞠目。

 

    有钱人抬高了房价

    在蔚县，太多的话题都离不了煤矿，高企的房价也无法绕行。

    采访中，记者了解到，即使3000多元的房价，当地康居以及金海居两个大型楼盘于2009年开盘的房子现在已经基本无房可售。许多当地人告诉记者，这么贵的房子，不仅是买不起而是根本买不上。

    许多蔚县的普通百姓认为，蔚县的房价之所以高于同类县城，就是因为蔚县的有钱人太多了，尤其是一些煤贩子，是他们抬高了房价。机关工作的小张告诉记者，在蔚县，没有钱的人是一套房子也买不起，有钱的人是好几套房子在那儿放着。小张说，晚上在康居以及金海居小区附近转悠时，发现好多住户的灯都不亮，这些房都是一些有钱人投资闲置的。记者从当地一些论坛中也发现，许多网友纷纷发帖表示出售手中的房子，其中大部分都是康居小区的，均为一百四五十平米的大套楼房。可见，炒房者拥有大量的闲置房并非空穴来风。

    对于是否是一部分有钱人抬高了房价，也有人持不同的观点认为，蔚县的有钱人根本就看不起那一点炒房所得。但是，记者了解到，在蔚县正是有了这样一群暴发户，使得当地的消费水平明显高于其他县区，至于房价也难于幸免。

 

    求大于供致房价涨

    在蔚县，记者随意询问一些熟人，大部分人一提起小区，必提到两个小区名，那就是康居及金海居，许多人以购买这两家房地产开发商的房子为荣。而其他一些小型房地开发商则几乎默默无闻。

    记者了解到，康居和金海居是当地的两个集体房地产开发企业，分别隶属于蔚县蔚州镇以及蔚县市政部门。该两个企业是当地早涉足房地产开发的企业，可谓是元老级的房地产开发高，在当地有着极高的知名度。

    在对蔚县楼市探访中，说起买房，许多居民首先告诉记者的则是，像康居及金海居，要想买房先得花钱买指标。有的人对这样的怪现象十分疑惑。在当地一些论坛中，有网友对这样的现象予以了披露，有网友称，这两家房地产开发企业在房子开建之前，已经开始了内部人员预订，内部人员再抬高价格销售出去。该网友说有关系有门路的人买五六套房子也正常，可是没有关系的人想买房手捧着钱也买不到。即使托人找关系联系到了也要付好处费才能买到房子，少则两三万，多则五六万。

    记者从蔚县规划部门了解到，该县近一两年每年开工的商品房面积约为十几万到二十万平米，对于一个拥有10万城镇人口的蔚县来说，十几万平米的商品房供应面积应是十分有限的。有人认为，供需不足也是蔚县房价高企的一个重要原因。

 

    全国房价涨势影响

    尽管可能有着种种房价疯涨的个体原因，但是，全国房价疯涨的大气氛却也撩拨着为蔚县人的神经，房价天天涨，投资房稳赚。采访中，蔚县的一些人士对记者说，蔚县还是脱离不了全国的大背景，都说房价涨，都买房，都是这个心理。因此，蔚县的房价样本依然有其共性特征。